Rekkendevej 28

Villa · 225 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.080 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.640.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.680.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,37 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion610.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,7 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,5 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	373 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	2,4 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,6 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,5 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,8 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	3,1 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	3,6 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	3,3 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu