Rekkendevej 9

Villa · 250 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.812 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 12812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.834.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	697 m	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	1,8 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,0 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	462 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	3,6 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	3,6 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	4,0 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu