Rendebæksvej 3, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 156 m².5.721.144 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.595.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.625.000 kr.
2018majEjerskifte3.495.000 kr.
1993Ombygning
1987majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	170 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	74 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	201 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	391 m	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Askeåsen 36 2765 Smørum	156 m²	468 m	01-09-2025	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	443 m	05-06-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	367 m	14-09-2025	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	625 m	17-06-2026	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	682 m	11-09-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	493 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu