Resedavej 17

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.637 kr/m².4.794.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	19 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	104 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	100 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	56 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	203 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	438 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	447 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	578 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	377 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	618 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu