Resedavej 20

Villa · 134 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.222 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.374.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	50 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	101 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	87 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	184 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	246 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	220 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	461 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	610 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	85 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	660 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu