Resedavej 4

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 10.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.341.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	40 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	181 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	142 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	215 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Violvej 12 7000 Fredericia	135 m²	195 m	27-06-2026	1.915.000 kr.	14.185 kr./m²
Primulavej 13 7000 Fredericia	138 m²	270 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	259 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Odinsvej 18 7000 Fredericia	138 m²	366 m	28-07-2026	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Egeskovvej 91 7000 Fredericia	143 m²	87 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Drosselvej 1 7000 Fredericia	137 m²	476 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu