Reventlowsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.435 kr/m².5.236.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.742.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2016majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	181 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	72 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	183 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	316 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	362 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Solbakkevej 7 8260 Viby J	130 m²	441 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	503 m	29-07-2026	7.160.000 kr.	54.242 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	132 m²	503 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	43.545 kr./m²
Dunhammervej 11 8260 Viby J	128 m²	518 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	684 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu