Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².4.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.221.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden nov. 2022
649k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20225.025.000 kr.I dag · vores estimat5.221.232 kr.Markedet · 1992779.056 kr.Markedet · 1993649.262 kr.Markedet · 1994711.020 kr.Markedet · 19951.164.934 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 19971.265.674 kr.Markedet · 1998669.848 kr.Markedet · 19991.423.062 kr.Markedet · 20001.839.600 kr.Markedet · 20011.657.830 kr.Markedet · 20021.361.742 kr.Markedet · 20031.722.508 kr.Markedet · 20041.639.580 kr.Markedet · 20052.355.564 kr.Markedet · 20063.336.830 kr.Markedet · 20071.210.340 kr.Markedet · 20082.772.832 kr.Markedet · 2009795.554 kr.Markedet · 20102.478.642 kr.Markedet · 20112.930.220 kr.Markedet · 20123.167.324 kr.Markedet · 20132.285.922 kr.Markedet · 20142.121.380 kr.Markedet · 20153.478.450 kr.Markedet · 20163.376.250 kr.Markedet · 20173.472.172 kr.Markedet · 20183.679.638 kr.Markedet · 20193.429.248 kr.Markedet · 20204.133.406 kr.Markedet · 20214.716.238 kr.Markedet · 20224.608.928 kr.Markedet · 20234.530.234 kr.Markedet · 20245.093.648 kr.Markedet · 20255.271.184 kr.Markedet · 20265.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.221.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²95 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²37 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²166 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²17 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²279 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²615 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²179 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²640 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²813 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²671 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden