Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².5.490.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.221.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden dec. 2025
596k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat6.221.125 kr.Markedet · 1992715.024 kr.Markedet · 1993595.898 kr.Markedet · 1994652.580 kr.Markedet · 19951.069.186 kr.Markedet · 1996977.262 kr.Markedet · 19971.161.646 kr.Markedet · 1998614.792 kr.Markedet · 19991.306.098 kr.Markedet · 20001.688.400 kr.Markedet · 20011.521.570 kr.Markedet · 20021.249.818 kr.Markedet · 20031.580.932 kr.Markedet · 20041.504.820 kr.Markedet · 20052.161.956 kr.Markedet · 20063.062.570 kr.Markedet · 20071.110.860 kr.Markedet · 20082.544.928 kr.Markedet · 2009730.166 kr.Markedet · 20102.274.918 kr.Markedet · 20112.689.380 kr.Markedet · 20122.906.996 kr.Markedet · 20132.098.038 kr.Markedet · 20141.947.020 kr.Markedet · 20153.192.550 kr.Markedet · 20163.098.750 kr.Markedet · 20173.186.788 kr.Markedet · 20183.377.202 kr.Markedet · 20193.147.392 kr.Markedet · 20203.793.674 kr.Markedet · 20214.328.602 kr.Markedet · 20224.230.112 kr.Markedet · 20234.157.886 kr.Markedet · 20244.674.992 kr.Markedet · 20254.837.936 kr.Markedet · 20264.868.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.221.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2000majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²181 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²109 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²36 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²149 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²150 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²337 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²337 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²190 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²290 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²556 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden