Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.598 kr/m².4.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.418 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.979.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden sep. 2023
663k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20234.625.000 kr.I dag · vores estimat4.979.394 kr.Markedet · 1992795.064 kr.Markedet · 1993662.603 kr.Markedet · 1994725.630 kr.Markedet · 19951.188.871 kr.Markedet · 19961.086.657 kr.Markedet · 19971.291.681 kr.Markedet · 1998683.612 kr.Markedet · 19991.452.303 kr.Markedet · 20001.877.400 kr.Markedet · 20011.691.895 kr.Markedet · 20021.389.723 kr.Markedet · 20031.757.902 kr.Markedet · 20041.673.270 kr.Markedet · 20052.403.966 kr.Markedet · 20063.405.395 kr.Markedet · 20071.235.210 kr.Markedet · 20082.829.808 kr.Markedet · 20091.065.350 kr.Markedet · 20102.529.573 kr.Markedet · 20112.990.430 kr.Markedet · 20123.232.406 kr.Markedet · 20132.458.500 kr.Markedet · 20142.164.970 kr.Markedet · 20153.549.925 kr.Markedet · 20163.445.625 kr.Markedet · 20173.543.518 kr.Markedet · 20183.755.247 kr.Markedet · 20193.499.712 kr.Markedet · 20204.218.339 kr.Markedet · 20214.813.147 kr.Markedet · 20224.703.632 kr.Markedet · 20234.545.394 kr.Markedet · 20245.198.312 kr.Markedet · 20255.379.496 kr.Markedet · 20265.164.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²110 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²212 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²48 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²220 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²344 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²547 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²762 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²808 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²597 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²752 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden