Ribstonvænget 18, Søhus

Rækkehus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 85 m².1.622.735 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribstonvænget 14, Søhus 5270 Odense N	85 m²	19 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Hermannsvænget 8, Søhus 5270 Odense N	85 m²	67 m	11-02-2026	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Ananasvænget 16, Søhus 5270 Odense N	85 m²	96 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Ananasvænget 12, Søhus 5270 Odense N	85 m²	98 m	11-06-2026	1.537.500 kr.	18.088 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	129 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rullekrovej 25, Søhus 5270 Odense N	85 m²	151 m	02-12-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Rosenholmvænget 6, Søhus 5270 Odense N	85 m²	197 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	198 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	198 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Allingtonvænget 27, Søhus 5270 Odense N	85 m²	205 m	19-11-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu