Rindsholmvej 2, 8800 Viborg — Landejendom · 290 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 116.520 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 116520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².6.349.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.187.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	2,3 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	1,3 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	3,3 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,5 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	4,2 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,2 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	3,4 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	7,9 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	7,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu