Ringstrupvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.004 kr/m².6.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstrupvej gns: 28.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.869.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	21 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	41 m	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	109 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	263 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	242 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	291 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	306 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	322 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	454 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	150 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu