Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringvej 1, Hammer

Landejendom · 120 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 32.269 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
32269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².4.270.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.546.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden aug. 2019
513k3,2M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019995.000 kr.31. maj 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat4.546.940 kr.Markedet · 1992800.040 kr.Markedet · 1993965.520 kr.Markedet · 1994527.640 kr.Markedet · 1995910.920 kr.Markedet · 19961.099.680 kr.Markedet · 1997669.720 kr.Markedet · 19981.718.520 kr.Markedet · 1999676.680 kr.Markedet · 20002.395.560 kr.Markedet · 20011.052.400 kr.Markedet · 20021.243.080 kr.Markedet · 2003711.120 kr.Markedet · 20041.041.480 kr.Markedet · 20052.266.200 kr.Markedet · 20062.612.280 kr.Markedet · 20073.087.000 kr.Markedet · 20081.508.520 kr.Markedet · 20091.150.320 kr.Markedet · 20102.516.160 kr.Markedet · 20112.687.520 kr.Markedet · 20121.028.520 kr.Markedet · 20137.324.800 kr.Markedet · 20141.912.080 kr.Markedet · 20151.280.160 kr.Markedet · 20161.202.520 kr.Markedet · 2017813.360 kr.Markedet · 20181.539.120 kr.Markedet · 20191.699.320 kr.Markedet · 20201.384.560 kr.Markedet · 20211.537.080 kr.Markedet · 20221.313.280 kr.Markedet · 20232.967.600 kr.Markedet · 20241.743.480 kr.Markedet · 20252.017.800 kr.Markedet · 20261.811.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²2,6 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²4,2 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²4,5 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,8 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²731 m01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²2,6 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²6,7 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²9,2 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²5,7 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²3,0 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden