Risbyvej 7, Ledøje

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 155 m².4.691.230 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.698.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	85 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	1,2 km	24-04-2024	9.025.000 kr.	43.811 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	250 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	390 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	252 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	491 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	164 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	370 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	370 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	486 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu