Risebækvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.580 kr/m².5.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 28.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.665.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2013majEjerskifte
1976Ombygning
1969jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	333 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	520 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	717 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	564 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	919 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	1,0 km	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	786 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	1,0 km	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	338 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	212 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu