Risegårdsvej 11, Lov

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 152 m².2.069.784 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.086.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte1.670.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	291 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	291 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	79 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	251 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	375 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	224 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	1,4 km	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	355 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	1,4 km	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,1 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu