Risgårdvej 25, Byrsted

Landejendom · 330 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 65.171 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 65171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.548 kr/m².8.402.800 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.397.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,66 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.905.000 kr.
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	1,6 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,2 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	2,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	2,4 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	4,9 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	5,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	6,0 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	6,7 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	6,2 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu