Roarsbjerggyden 10, Håstrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 70.915 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 70915 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².3.231.811 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.764.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,99 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel552.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsbjerggyden 6, Håstrup 5600 Faaborg	122 m²	454 m	12-11-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	1,8 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	1,3 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	4,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	4,5 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	4,2 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	6,6 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	7,6 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	4,7 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	7,8 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu