Rodelundvej 5, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 223 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 17.003 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 17003 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 223 m².5.617.147 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.931.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2011majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,9 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,9 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	2,0 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	822 m	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	2,3 km	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	2,5 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	2,2 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	2,6 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	2,2 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	3,1 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu