Rodenlund 15, Hørning

Villa · 156 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.222.500 kr.
2Vores vurdering2.490.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	64 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	32 m	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	557 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	640 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	1,5 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	635 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	3,6 km	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	3,1 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	3,2 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	2,6 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu