Rødeledvej 1

Villa · 115 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.791.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161130,06 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.111 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.111 kr.
apr.Ejerskifte1.111 kr.
1990jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	20 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	36 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	658 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	900 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	991 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	937 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	1,3 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	1,3 km	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,7 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,5 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu