Rødeledvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1232 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.308.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,45 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1997 · Alm. Salg: 332.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg332.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	71 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	863 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	1,1 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	1,2 km	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	1,1 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	1,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	1,3 km	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,3 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,3 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	1,1 km	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu