Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 12

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.191 kr/m².7.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.854.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,58 pct. siden aug. 2006
739k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20064.145.000 kr.31. jul. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat6.854.703 kr.Markedet · 19921.246.440 kr.Markedet · 19931.094.348 kr.Markedet · 19941.225.008 kr.Markedet · 19951.187.032 kr.Markedet · 19961.482.192 kr.Markedet · 19971.745.392 kr.Markedet · 19982.153.728 kr.Markedet · 19992.343.420 kr.Markedet · 20002.241.336 kr.Markedet · 20012.168.016 kr.Markedet · 20022.708.328 kr.Markedet · 20032.476.900 kr.Markedet · 20042.663.772 kr.Markedet · 20053.386.820 kr.Markedet · 20064.847.956 kr.Markedet · 20074.227.180 kr.Markedet · 20084.269.668 kr.Markedet · 20093.327.600 kr.Markedet · 20103.576.512 kr.Markedet · 20113.097.676 kr.Markedet · 20123.198.256 kr.Markedet · 20133.133.396 kr.Markedet · 20143.878.252 kr.Markedet · 20154.167.396 kr.Markedet · 20164.436.048 kr.Markedet · 20175.079.760 kr.Markedet · 20185.874.812 kr.Markedet · 20195.219.444 kr.Markedet · 20205.873.496 kr.Markedet · 20216.978.372 kr.Markedet · 20225.831.196 kr.Markedet · 20236.276.380 kr.Markedet · 20247.417.164 kr.Markedet · 20258.343.252 kr.Markedet · 20268.465.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovrevej 19
2610 Rødovre		156 m²88 m31-03-20245.270.000 kr.33.782 kr./m²
Rødovrevej 47
2610 Rødovre		220 m²298 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Rødovrevej 15
2610 Rødovre		139 m²60 m21-01-20265.395.000 kr.38.813 kr./m²
Rødovrevej 120
2610 Rødovre		145 m²1,1 km22-09-20256.820.000 kr.47.034 kr./m²
Rødovrevej 379
2610 Rødovre		109 m²3,0 km26-11-20253.630.000 kr.33.303 kr./m²
Stellavej 4
2610 Rødovre		189 m²340 m02-01-20255.600.000 kr.29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²264 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²338 m25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²479 m31-08-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²
Dianavej 28
2610 Rødovre		185 m²479 m24-07-202610.700.000 kr.57.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden