Rødtjørnevej 14A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².1.824.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 25.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.834.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 4 9210 Aalborg SØ	81 m²	1,9 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	2,0 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Ledavej 101 9210 Aalborg SØ	88 m²	1,4 km	16-04-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	1,4 km	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 142 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,3 km	01-09-2026	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 92 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,3 km	21-10-2024	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 128 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,3 km	21-08-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kærholt 3A 9210 Aalborg SØ	94 m²	910 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 18 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,4 km	13-11-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Ledavej 93 9210 Aalborg SØ	92 m²	1,4 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu