Rødtjørnevej 3

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.219 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.845.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1992Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	44 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	77 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	166 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	414 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	215 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	319 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	550 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	357 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	448 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	101 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu