Rødtjørnevej 9

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².2.782.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.532.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	35 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	28 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	100 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	408 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	424 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	426 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Ådalsvej 27 9210 Aalborg SØ	142 m²	227 m	07-05-2025	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	348 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	505 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	87 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu