Rønne Alle 29A

Villa · 295 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.399 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².6.305.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 36.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.282.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.282.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte15.250.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	708 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,4 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	1,3 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	675 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	923 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	880 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	158 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,2 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,2 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu