Rønnebakken 1

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.578 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.971 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 9.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.888.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021majEjerskifte1.675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	84 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	212 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	136 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	458 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	319 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	66 m	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	942 m	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	712 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	856 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	914 m	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu