Rønnestien 23, Birgittelyst

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 172 m².2.189.044 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.919.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	68 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	611 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	241 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	102 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	766 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	674 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	518 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	463 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	514 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	380 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu