Rønnestien 28, Birgittelyst

Landejendom · 199 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 34.831 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 34831 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².4.382.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.758.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,7 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,6 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	3,3 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,0 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	5,3 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu