Rørdrumvej 9, Gundsømagle

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 153 m².4.300.677 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.345.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	26 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	176 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	311 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	767 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	511 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	621 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	808 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	130 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	826 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	385 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu