Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rørholmsvej 6

Villa · 218 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.810 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.436 kr/m².9.509.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.038.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden nov. 2016
1,4M4,0M6,7M9,4M12,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20169.600.000 kr.31. maj 20209.750.000 kr.I dag · vores estimat12.038.976 kr.Markedet · 19921.449.264 kr.Markedet · 19931.672.714 kr.Markedet · 19941.945.868 kr.Markedet · 19951.925.812 kr.Markedet · 19962.090.184 kr.Markedet · 19972.232.756 kr.Markedet · 19982.821.138 kr.Markedet · 19993.143.778 kr.Markedet · 20003.205.690 kr.Markedet · 20012.835.308 kr.Markedet · 20023.542.500 kr.Markedet · 20033.434.154 kr.Markedet · 20043.833.748 kr.Markedet · 20054.136.114 kr.Markedet · 20066.137.354 kr.Markedet · 20075.843.272 kr.Markedet · 20085.458.066 kr.Markedet · 20094.729.292 kr.Markedet · 20104.467.256 kr.Markedet · 20114.964.296 kr.Markedet · 20125.188.618 kr.Markedet · 20134.081.178 kr.Markedet · 20145.352.554 kr.Markedet · 20154.640.784 kr.Markedet · 20165.756.290 kr.Markedet · 20175.981.702 kr.Markedet · 20185.815.586 kr.Markedet · 20196.216.270 kr.Markedet · 20207.255.912 kr.Markedet · 20218.053.138 kr.Markedet · 20227.949.152 kr.Markedet · 20237.290.138 kr.Markedet · 20249.281.568 kr.Markedet · 20259.094.742 kr.Markedet · 20269.919.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.038.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985
  • 1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Femsølyngvej 6
2970 Hørsholm		242 m²239 m22-05-202512.750.000 kr.52.686 kr./m²
Brådebæksvej 32
2970 Hørsholm		220 m²1,4 km06-10-20247.420.000 kr.33.727 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9
2970 Hørsholm		245 m²619 m12-05-202514.400.000 kr.58.776 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²1,1 km16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,3 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Nedenomsvej 14A
2970 Hørsholm		253 m²452 m02-03-202512.200.000 kr.48.221 kr./m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²1,5 km18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,2 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²
Vingen 5
2970 Hørsholm		198 m²1,1 km23-10-20247.100.000 kr.35.859 kr./m²
Moseranden 3
2970 Hørsholm		233 m²1,3 km26-06-202510.350.000 kr.44.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden