Røsnæsvej 143, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.007 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.511 kr/m².1.515.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering988.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1997majEjerskifte
1927Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	1,9 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	2,0 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,5 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	4,4 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	4,1 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	3,8 km	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	1,8 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,3 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	3,9 km	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	5,7 km	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu