Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 80

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1524 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2020
387k829k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat2.132.843 kr.Markedet · 1992387.072 kr.Markedet · 1993711.936 kr.Markedet · 1994553.248 kr.Markedet · 1995667.728 kr.Markedet · 1996637.488 kr.Markedet · 1997763.200 kr.Markedet · 1998845.136 kr.Markedet · 1999944.208 kr.Markedet · 2000897.984 kr.Markedet · 2001955.296 kr.Markedet · 2002849.600 kr.Markedet · 20031.186.992 kr.Markedet · 20041.266.768 kr.Markedet · 20051.236.384 kr.Markedet · 20061.587.168 kr.Markedet · 20071.917.216 kr.Markedet · 20082.022.336 kr.Markedet · 20091.447.056 kr.Markedet · 20101.445.184 kr.Markedet · 20111.246.464 kr.Markedet · 20121.574.928 kr.Markedet · 20131.484.784 kr.Markedet · 20141.208.160 kr.Markedet · 20151.429.200 kr.Markedet · 20161.326.816 kr.Markedet · 20171.355.328 kr.Markedet · 20181.445.328 kr.Markedet · 20191.441.152 kr.Markedet · 20201.525.536 kr.Markedet · 20211.739.376 kr.Markedet · 20221.867.248 kr.Markedet · 20231.623.600 kr.Markedet · 20241.958.832 kr.Markedet · 20251.994.112 kr.Markedet · 20262.114.496 kr.Markedet · 20271.333.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²262 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²141 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²160 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²39 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,4 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²1,0 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²127 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²295 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,1 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²1,8 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden