Røsnæsvej 87

Villa · 263 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.734 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.440.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	133 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,5 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	109 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	47 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	694 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,4 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	3,9 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	1,7 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	6,7 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	126 m	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu