Røsnæsvej 89

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.934.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	22 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	157 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	442 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	720 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	245 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	104 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	1,6 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	409 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,4 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	2,1 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu