Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 91

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².1.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.250.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden nov. 2019
414k897k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.355.000 kr.31. aug. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.250.928 kr.Markedet · 1992413.952 kr.Markedet · 1993761.376 kr.Markedet · 1994591.668 kr.Markedet · 1995714.098 kr.Markedet · 1996681.758 kr.Markedet · 1997816.200 kr.Markedet · 1998903.826 kr.Markedet · 19991.009.778 kr.Markedet · 2000960.344 kr.Markedet · 20011.021.636 kr.Markedet · 2002908.600 kr.Markedet · 20031.269.422 kr.Markedet · 20041.354.738 kr.Markedet · 20051.322.244 kr.Markedet · 20061.697.388 kr.Markedet · 20072.050.356 kr.Markedet · 20082.162.776 kr.Markedet · 20091.547.546 kr.Markedet · 20101.545.544 kr.Markedet · 20111.333.024 kr.Markedet · 20121.684.298 kr.Markedet · 20131.587.894 kr.Markedet · 20141.292.060 kr.Markedet · 20151.528.450 kr.Markedet · 20161.418.956 kr.Markedet · 20171.449.448 kr.Markedet · 20181.545.698 kr.Markedet · 20191.541.232 kr.Markedet · 20201.631.476 kr.Markedet · 20211.860.166 kr.Markedet · 20221.996.918 kr.Markedet · 20231.736.350 kr.Markedet · 20242.094.862 kr.Markedet · 20252.132.592 kr.Markedet · 20262.261.336 kr.Markedet · 20271.425.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.355.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²741 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²97 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²135 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,4 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²422 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²226 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,6 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²389 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²2,1 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²1,6 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden