Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 95C

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.243 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
4243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.940.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden apr. 2019
468k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.900.000 kr.31. mar. 20242.545.000 kr.I dag · vores estimat2.940.481 kr.Markedet · 1992467.712 kr.Markedet · 1993860.256 kr.Markedet · 1994668.508 kr.Markedet · 1995806.838 kr.Markedet · 1996770.298 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 19981.021.206 kr.Markedet · 19991.140.918 kr.Markedet · 20001.085.064 kr.Markedet · 20011.154.316 kr.Markedet · 20021.026.600 kr.Markedet · 20031.434.282 kr.Markedet · 20041.530.678 kr.Markedet · 20051.493.964 kr.Markedet · 20061.917.828 kr.Markedet · 20072.316.636 kr.Markedet · 20082.443.656 kr.Markedet · 20091.748.526 kr.Markedet · 20101.746.264 kr.Markedet · 20111.506.144 kr.Markedet · 20121.903.038 kr.Markedet · 20131.794.114 kr.Markedet · 20141.459.860 kr.Markedet · 20151.726.950 kr.Markedet · 20161.603.236 kr.Markedet · 20171.637.688 kr.Markedet · 20181.746.438 kr.Markedet · 20191.741.392 kr.Markedet · 20201.843.356 kr.Markedet · 20212.101.746 kr.Markedet · 20222.256.258 kr.Markedet · 20231.961.850 kr.Markedet · 20242.366.922 kr.Markedet · 20252.409.552 kr.Markedet · 20262.555.016 kr.Markedet · 20271.611.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²97 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²740 m08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²1,4 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²155 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²452 m14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 78
4400 Kalundborg		111 m²267 m27-03-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²417 m01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²1,6 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²1,5 km10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²1,5 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden