Røsnæsvej 99

Villa · 322 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.484 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².3.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.009.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	26 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,4 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	149 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,3 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	3,8 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	6,5 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	223 m	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	919 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	1,6 km	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	417 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu