Rolfstedvejen 5

Villa · 273 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 67.922 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 67922 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².2.270.500 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.274.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	1,4 km	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,3 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,6 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,2 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,1 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	1,1 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	217 m²	1,9 km	05-10-2025	1.860.000 kr.	8.571 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	3,0 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,7 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu