Rolighedsvej 65

Villa · 213 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.167 kr/m².4.392.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.407.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,43 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.399.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	163 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	253 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	128 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	403 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	388 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	504 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	279 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	849 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	124 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	609 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu