Rolighedsvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².2.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.703.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2022Ombygning
2017aug.Ejerskifte1.370.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	437 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	198 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	372 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	789 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	908 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	834 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	981 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	543 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	312 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	773 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu