Rolighedsvej 70

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².2.268.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 23.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.147.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	33 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	36 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	99 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	100 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	173 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	710 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	968 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	971 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Skrænten 17 9400 Nørresundby	100 m²	990 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Skrænten 13 9400 Nørresundby	100 m²	1,0 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu