Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rolighedsvej 74

Rækkehus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².2.268.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 23.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden okt. 2016
531k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820112014201720202023202614. okt. 20161.785.000 kr.31. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.263.125 kr.Markedet · 1992530.800 kr.Markedet · 1993655.700 kr.Markedet · 1994723.300 kr.Markedet · 1996893.800 kr.Markedet · 1997742.600 kr.Markedet · 1998738.600 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 2002811.400 kr.Markedet · 2003827.500 kr.Markedet · 2004667.000 kr.Markedet · 20061.490.000 kr.Markedet · 20071.268.200 kr.Markedet · 20081.777.200 kr.Markedet · 20091.433.600 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20111.295.500 kr.Markedet · 20121.427.300 kr.Markedet · 20131.602.100 kr.Markedet · 20141.025.000 kr.Markedet · 20151.507.300 kr.Markedet · 20161.725.300 kr.Markedet · 20171.998.000 kr.Markedet · 20181.887.400 kr.Markedet · 20192.283.100 kr.Markedet · 20201.895.900 kr.Markedet · 20211.976.200 kr.Markedet · 20222.346.200 kr.Markedet · 20231.711.700 kr.Markedet · 20242.179.600 kr.Markedet · 20251.869.200 kr.Markedet · 20262.234.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²11 m12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²48 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²102 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²106 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²166 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²962 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²731 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²985 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²991 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²1,0 km18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden