Ronesbanke 17, Skibinge, 4720 Præstø — Landejendom · 300 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 20.633 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 20633 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.355 kr/m².6.857.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.435.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	1,5 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	1,7 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,0 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	681 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	5,0 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	4,2 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	3,7 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	5,5 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	4,0 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu