Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rosagervej 4

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.821 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².2.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosagervej gns: 15.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.931.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden jul. 1993
315k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993825.000 kr.7. sep. 20111.850.000 kr.31. maj 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.931.217 kr.Markedet · 1992896.931 kr.Markedet · 19931.150.299 kr.Markedet · 1994729.468 kr.Markedet · 1995827.793 kr.Markedet · 19961.194.183 kr.Markedet · 19971.043.694 kr.Markedet · 1998820.548 kr.Markedet · 19991.032.723 kr.Markedet · 20001.710.234 kr.Markedet · 20011.556.019 kr.Markedet · 20022.090.079 kr.Markedet · 20031.639.440 kr.Markedet · 20041.842.300 kr.Markedet · 20051.848.303 kr.Markedet · 20061.002.915 kr.Markedet · 20072.431.836 kr.Markedet · 20082.554.173 kr.Markedet · 20091.848.924 kr.Markedet · 20101.881.837 kr.Markedet · 20112.458.539 kr.Markedet · 20121.219.644 kr.Markedet · 20131.671.939 kr.Markedet · 20141.890.945 kr.Markedet · 20151.648.341 kr.Markedet · 20161.697.193 kr.Markedet · 20171.956.357 kr.Markedet · 20181.715.823 kr.Markedet · 20191.838.574 kr.Markedet · 20201.939.176 kr.Markedet · 20212.520.225 kr.Markedet · 20222.140.380 kr.Markedet · 20232.322.747 kr.Markedet · 20242.872.125 kr.Markedet · 20252.503.665 kr.Markedet · 20262.205.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
825.000 kr.
7. sep. 2011 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2011sep.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²717 m22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²722 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²812 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²1,3 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²901 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²652 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²1,6 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Mønvej 40
4720 Præstø		169 m²523 m22-12-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²599 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²1,9 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden