Roselillevej 41

Villa · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.386 kr/m².12.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 88.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering14.837.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.837.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	471 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	281 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	939 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	697 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	873 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	546 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	940 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	980 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	1,0 km	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	985 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu