Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Roselillevej 43

Villa · 249 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 829 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.402 kr/m².12.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 88.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering16.142.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden mar. 2018
459k7,3M14,2M21,0M27,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20183.875.000 kr.28. feb. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat16.142.901 kr.Markedet · 19921.126.974 kr.Markedet · 19931.199.184 kr.Markedet · 19941.214.124 kr.Markedet · 19951.863.765 kr.Markedet · 1996829.917 kr.Markedet · 1997674.790 kr.Markedet · 19982.484.522 kr.Markedet · 19991.685.232 kr.Markedet · 20002.002.209 kr.Markedet · 20012.612.010 kr.Markedet · 20022.528.346 kr.Markedet · 20033.621.705 kr.Markedet · 20044.125.930 kr.Markedet · 20054.470.297 kr.Markedet · 20065.741.691 kr.Markedet · 20075.973.510 kr.Markedet · 20085.207.835 kr.Markedet · 20093.987.486 kr.Markedet · 20105.359.227 kr.Markedet · 20115.879.139 kr.Markedet · 20125.983.470 kr.Markedet · 20135.860.713 kr.Markedet · 20146.642.573 kr.Markedet · 20158.094.741 kr.Markedet · 20167.499.631 kr.Markedet · 20178.877.597 kr.Markedet · 20189.196.815 kr.Markedet · 20199.054.636 kr.Markedet · 20209.978.924 kr.Markedet · 202112.907.164 kr.Markedet · 202214.712.165 kr.Markedet · 202310.989.864 kr.Markedet · 202414.299.074 kr.Markedet · 202516.230.069 kr.Markedet · 202619.287.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.142.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.875.000 kr.
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²962 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²998 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²956 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²276 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,0 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,5 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²957 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²672 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²570 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²888 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden