Rosen Alle 4, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 82 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 82 m².813.522 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	20 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	533 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	315 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	584 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	272 m	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	90 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	3,1 km	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,7 km	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	4,0 km	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,1 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu